71–73 Avenue des Champs-Elysées, Paris

Wertentwicklungen der Vergangenheit sollten nicht als Hinweis auf die zukünftige Wertentwicklung aufgefasst werden. Ein Beispiel zur Veranschaulichung. Das vorgestellte Projekt ist für Neuanleger geschlossen.

Überblick

Eine äußerst hochwertige Immobilieninvestition inmitten des zentralen Geschäftsviertels von Paris und der Avenue des Champs-Elysées, die zu den beliebtesten Einkaufsstraßen der Welt zählt. Das Objekt ist ein repräsentatives Eckgebäude im Stil Haussmanns, das ursprünglich Ende der 1880er Jahre errichtet wurde, als die Avenue des Champs-Elysées entstand.

In einer so exklusiven Lage zieht der Vermietungsmarkt in der Regel sehr bonitätsstarke Mieter an, die prestigeträchtige Räumlichkeiten für ihren Firmensitz suchen. Die hohe Nachfrage nach erstklassigen Einzelhandelsflächen und hochwertigen Bürogebäuden im zentralen Geschäftsviertel von Paris sowie das begrenzte Angebot führend zu einem sehr geringen Leerstand.

Hintergrund

  • Einzigartige Kapitalanlage in einem gemischt genutzten Vorzeigeobjekt auf den Champs-Elysées in Paris, das dauerhaft sowohl Büros als auch Einzelhandelsflächen beherbergt.
  • Die Investition zielt auf den Kapitalerhalt bei einem Ultra-Core-Risikoprofil ab, bietet jedoch auch hervorragende Wertsteigerungschancen, da die Mietpreise für die Einzelhandelsflächen unter Marktniveau liegen und Potenzial für Mieterhöhungen besteht.
  • Das Gebäude ist zu 100 % vermietet und stellt dank insgesamt neun Mietern mit unterschiedlichen Profilen und aus verschiedenen Branchen eine stabile Ertragsquelle dar.
  • Die Immobilie konnte zu Beginn der Corona-Pandemie zu einem günstigen Preis erworben werden.

Wichtige Kennzahlen

Ort

71–73 Avenue des Champs-Elysées, 75008 Paris, Frankreich

Anlagestrategie

Objekt mit gemischter Nutzung / Core-Investition

Sektor

Mischnutzung (Büro und Einzelhandel)

Bruttomietfläche

5.705 m2

Ankaufszeitpunkt Dezember 2020

Haltedauer

10 Jahre

Einzelhandel / Büros

3 / 6

Einblicke​​

23 Oktober 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking Points October 2024

Welcome to our quarterly snapshot of current real estate market trends.
18 September 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate – Overview Q2 2024

The UK economy recorded strong growth in the second quarter, with GDP growing by 0.6% in the 3 months to June, primarily led by growth in the services sector.
Read time - 3 min
17 Juli 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking points July 2024

Political stability, rebased pricing, falling inflation and the expectation of rate cutting are collectively expected to provide a more supportive environment for UK real estate.
Read time 2 min
21 Juni 2024

James Coke

Fund Manager & Co-head of Institutional UK Real Estate

Emma Gullifer

Assistant Fund Manager

Green to gold: realising opportunities from the carbon transition

We explore the interventions required to monetise green energy, and how investors might benefit from the carbon transition.
Read time - 2 min
22 Mai 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real estate – Overview Q1 2024

Total returns for the UK commercial property market turned positive in Q1 2024.
Read time - 3 min
25 April 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate: Talking Points April 2024

Our quarterly snapshot of current real estate market trends.
Read time - 2 min
15 Februar 2024

Hans Nordby

Head of Research & Analytics, Real Estate (US), Lionstone Investments

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

2024 Global Real Estate Outlook

What's in store for real estate in 2024? Global megatrends and financial conditions will impact returns and sector allocation.
Read time - 4 min
12 Dezember 2023

Assia Amore

European Fund Manager, Real Estate

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

The resurgence of Europe’s luxury high streets is gathering momentum

High street retail markets across Europe are benefitting from the solid recovery of tourism, both international and domestic.
Read time - 3 min
30 Juni 2023

James Coke

Fund Manager & Co-head of Institutional UK Real Estate

UK real estate: half-year health check

Despite volatility in the UK property market over the past 12 months, there's been a nascent pricing recovery since March. So, what's the outlook like for the rest of the year?
Read time - 4 min

You may also like

Investment strategies

We offer a broad range of actively managed investment strategies and solutions covering global, regional and domestic markets and asset classes.

Our funds

Columbia Threadneedle Investments has a comprehensive range of investment funds catering for a broad range of objectives.

Documents

Find all documents related to this capability.

Bitte bestätigen Sie einige Angaben zu Ihrer Person, um Ihr Präferenzzentrum zu besuchen

*Pflichtfelder

Etwas ist schief gelaufen. Bitte versuche es erneut

Vielen Dank. Sie können jetzt Ihr Präferenzzentrum besuchen, um auszuwählen, welche Einblicke Sie per E-Mail erhalten möchten.

Um zu sehen und zu aktualisieren, welche Erkenntnisse Sie von uns per E-Mail erhalten, besuchen Sie bitte Ihr Preference Center.