Wertentwicklungen der Vergangenheit sollten nicht als Hinweis auf die zukünftige Wertentwicklung aufgefasst werden. Ein Beispiel zur Veranschaulichung. Das vorgestellte Projekt ist für Neuanleger geschlossen.
Überblick
Neues Zukunftsquartier in Bremen mit einer Fläche von mehr als 20 Hektar und einem Investitionsvolumen von ca. 700 Millionen Euro. Neben Büros und Wohnungen werden auch diverse kulturelle und gastronomische Angebote von Restaurants/Cafés über eine Eventlocation und ein Hotel bis hin zu neuen Theater- und Orchestersälen entstehen. Darüber hinaus werden mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen das Quartier bereichern und für einen aktiven Ausgleich zum Arbeitsalltag sorgen.
Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Erholung. Weitere Einrichtungen schaffen eine hervorragende Infrastruktur (z. B. ein Kindergarten, mehrere Spielplätze, Ladestationen für E-Autos, -Bikes und -Roller usw.). Durch die Nähe zu einem wichtigen Datennetzknoten in der Gegend profitiert das Projekt auch von sehr schnellem Internet (bis zu 10 Gbit/s).
Hintergrund
- Neubau mit voll vermieteten, modernen Büros und Parkflächen.
- Höchste ESG-Standards (begrüntes Dach und Photovoltaikanlagen sowie Wärmegewinnung aus erneuerbaren Energiequellen).
- Aufgrund der aktuellen Marktlage ergriff Columbia Threadneedle die Gelegenheit, ein neues Bürogebäude mit sehr guten Mietern (wie Siemens, Universität usw.) mit einem Preisabschlag zu erwerben.
- Erwerb des Objekts für einen Bestandskunden dank strategischer Asset-Allokation.
Wichtige Kennzahlen
Ort
Tabakquartier in Bremen
Anlagestrategie
Objekt mit gemischter Nutzung / Core-Investition
Sektor
Mischnutzung (Büros und Parkflächen)
Bruttomietfläche
9.000 m2
Erwerbsdatum
November 2023
Haltedauer
Unbefristet
Mieter:Büros / Parkflächen
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Einblicke
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