Wertentwicklungen der Vergangenheit sollten nicht als Hinweis auf die zukünftige Wertentwicklung aufgefasst werden. Ein Beispiel zur Veranschaulichung. Das vorgestellte Projekt ist für Neuanleger geschlossen.
Überblick
In einer der begehrten Top-Lagen der HafenCity sollen insgesamt rund 500 Wohnungen (Miet- und Eigentumswohnungen) errichtet werden.
Columbia Threadneedle Real Estate erwarb das wohl exklusivste Grundstück in diesem Gebiet, das einen unverbauten Ausblick auf die berühmte Elbphilharmonie bietet.
Das Grundstück wurde zur Bebauung mit Vermietungsobjekten (Build-to-Rent-Modell) für ein gesondertes Mandat gekauft.
Insgesamt entstehen auf einer vermietbaren Fläche von ca. 15.900 m² nun 147 hochwertige Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Das im HafenCity-Gold-Standard geplante Gebäude wird Anfang 2024 fertiggestellt.
Hintergrund
Die HafenCity in Hamburg ist das wohl attraktivste und modernste Stadtentwicklungsprojekt in Europa. Nun wird mit dem Strandkai das exklusivste Grundstück bebaut. Die Lage könnte nicht besser sein: Wasser, Hafen und Elbphilharmonie treffen hier zusammen.
- Die Investition bietet Kapitalerhalt bei einem Core-Risikoprofil. Angesichts der hervorragenden Wertsteigerungschance sind nach 15 Jahren eine Aufhebung der Vermietungspflicht und eine Umwandlung in Eigentumswohnungen möglich.
- Alle Wohnungen haben einen Balkon mit einem traumhaften Ausblick auf das Hafengebiet.
- Die Immobilie erfüllt die neuesten energetischen Vorgaben.
Wichtige Kennzahlen
Ort
Strandkai 55, 20457 Hamburg
Anlagestrategie
Objekt mit gemischter Nutzung / Core-Investition
Sektor
Mischnutzung (Wohnungen und Einzelhandel)
Bruttomietfläche
15.920 m2
Erwerbsdatum
März 2017
Haltedauer
unbefristet
Mieter: Wohnraum / Einzelhandel
147 / 10
Einblicke
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