Alternative Anlagen
Immobilien
26,2bn Mrd. USD
30+
125+
Ein mehrfach ausgezeichneter Immobilienmanager
Property Manager of the Year
LAPF Investment Awards 2022
UK Core Property Manager of the Year
Professional Pensions Awards 2022 & 2019 WINNER
Highest total return relative to benchmark
MSCI UK Property Awards 2021 (ZPF)
Weltweit vernetzte lokale Experten
In einer Welt des ständigen Wandels gilt es bei erfolgreichen Immobilieninvestitionen, sich durch Anpassung in die Lage zu versetzen, neue Chancen zu ergreifen. Genau dafür wurde unsere Plattform konzipiert, die eine große Bandbreite an Fachwissen mit einem hohen Maß an Agilität vereint.
Eine Schlüsselkomponente unserer facettenreichen Tätigkeit im Bereich alternativer Anlagen
Unsere entscheidenden Stärken für langfristige Wertschöpfung
Erfahren, dynamisch, verantwortungsbewusst
Weitreichende lokale Fachkenntnisse auf Schlüsselmärkten
Unsere Philosophie beruht auf Überzeugung
Aktive Anlage- und Vermögensverwaltung
![Real Estate, Properties, Buildings](https://www.columbiathreadneedle.de/uploads/2024/02/00dd212c7dbbb059d4360d40177d56c3/our-real-estate-teams_1440x512.jpg)
Unsere Immobilienteams
Mit ihren umfangreichen Ressourcen als weltweit tätige Anlageverwaltungsgesellschaft ist Columbia Threadneedle der reaktionsschnelle Partner und Marktexperte, den Anleger bei der Verwaltung ihrer Immobilienanlagen brauchen.
Unsere Immobilienteams in Großbritannien, Kontinentaleuropa und den USA arbeiten eng zusammen und bieten Kunden durch die Bündelung ihrer Kompetenzen eine globale Perspektive. Unsere Teams nutzen ihre umfassenden Kenntnisse der lokalen Märkte, spezialisierte Vorgehensweisen und ein großes Netzwerk, um Opportunitäten ausfindig zu machen, zu denen nicht alle Manager Zugang haben. Wir kombinieren einen unternehmerischen Ansatz mit anspruchsvollen, strukturierten, institutionellen Praktiken.
Die Vorteile unserer Teams bei der Beschaffung beruhen auf einer äußerst disziplinierten Anlagestrategie, die sich an den Frühindikatoren für die Immobiliennachfrage orientiert. Unsere Anlageexperten sind in der Lage, Märkte effizient und fachgerecht abzudecken, und pflegen langfristige Beziehungen, was unsere Beschaffungsfähigkeiten stärkt. Dieses bestehende und wachsende Netzwerk sorgt für eine hervorragende Umsetzung vor Ort und ist hilfreich bei der Ermittlung vielversprechender Anlagegelegenheiten außerhalb des Marktes.
Direktanlagen in Immobilien
Börsennotierte Immobilienanlagen
Immobilienkredite
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Unsere Fähigkeiten und Spezialisierungen im Bereich Immobilien
Bei Direktanlagen in Immobilien streben die Strategien Core/Core+ nachhaltigen Cashflow an und mindern zugleich das Abwärtsrisiko durch Anlagen in stabilen Immobilien und Portfolios. Value-add-Strategien investieren zu einem günstigen Zeitpunkt im Kapitalmarktzyklus in Immobilien, die erhebliches Aufwärtspotenzial durch Sanierungen und Neugestaltung von Mietverträgen bieten können. Opportunistic-Strategien streben erheblichen Kapitalzuwachs bei Immobilien durch Sanierung und Neuentwicklung an.
Börsennotierte Immobilienanlagen (Real Estate Investment Trusts oder „REITs“) bieten ein liquides Engagement in vielen Segmenten des Immobiliensektors und können für eine bessere Diversifizierung von Immobilienportfolios nach Regionen, Sektoren oder Immobilienarten sorgen.
Verantwortungsvoll in Immobilien anlegen
Bei Columbia Threadneedle entwickeln wir unseren Rahmen für verantwortungsvolle Immobilienanlagen ständig weiter, um ESG-Faktoren auf eine Art und Weise zu berücksichtigen und zu integrieren, die mit unserer Philosophie und mit unserem Ansatz für verantwortungsvolles Anlegen in Einklang steht. Unsere Vision für eine verantwortungsvolle Geschäftstätigkeit im Immobiliensektor beruht auf einem Rahmen, der verschiedene zentrale Grundsätze umfasst.
![](https://www.columbiathreadneedle.de/uploads/2024/02/41e3b2837f26b31f4f5dd47dec0b1d1b/investing-responsibly-in-real-estate_callout-box_536x536.jpg)
Bei den Immobilien, die wir halten, berücksichtigen wir alle relevanten ökologischen und sozialen Faktoren und legen dabei die für jeden einzelnen unserer Vermögenswerte angemessene Integrität und Sorgfalt an den Tag.
Unser Ansatz für die Berücksichtigung von ESG-Faktoren auf der Ebene einzelner Objekte und auf Portfoliobasis wird von den betreffenden ESG-Steuerungs- und Projektgruppen innerhalb unserer Immobilienteams vorangetrieben. Gemeinsam mit dem Responsible Investment Team von Columbia Threadneedle behalten sie aufkommende Risiken und Chancen im Blick, die sich aus Markttrends oder Änderungen in der Gesetzgebung ergeben.
Aus unserer Sicht sind Immobilien für Mieter und Anleger nur dann dauerhaft relevant, wenn sie erstklassige Referenzen im Bereich Nachhaltigkeit vorweisen.
Neben unseren direkten Maßnahmen in Bezug auf von uns gehaltene Immobilien setzen wir uns als einflussreicher Anleger in börsennotierten Immobilienanlagen auch aktiv mit den Immobiliengesellschaften auseinander, in die wir investieren, um bessere Ergebnisse für unsere Kunden zu bewirken. Wir halten Unternehmen, in die wir investieren, dazu an, ihre Unternehmensführungsstandards zu verbessern und mehr Daten zu sozialen und ökologischen Ergebnissen bereitzustellen, auf deren Grundlage wir uns ein Urteil über ihre langfristigen Aussichten bilden können.
Unser Führungsteam
Direktanlagen in Immobilien und börsennotierte Immobilienanlagen
![Joe Vullo photo](https://www.columbiathreadneedle.de/uploads/2024/02/f630ccfbf2d1871d25989a88b02bb590/joe_vullo.jpg)
Joseph Vullo is Head of UK Real Estate at Columbia Threadneedle Investments. He took up this role in October 2020 and is responsible for investment performance and shaping the strategy for the UK Real Estate business. He joined the company as an Asset Manager in 2000, becoming Head of Asset Management in 2008 and a member of the Property Business Management team in 2010.
Before joining the company, Joseph worked in private practice for Drivers Jonas advising a mixture of private investors and property companies.
Joseph holds a diploma in Estate Management from the College of Estate Management, Reading, and is a member of the Royal Institute of Chartered Surveyors.
![Richard Kirby photo](https://www.columbiathreadneedle.de/uploads/2024/02/7a0db47fc89d48c7ec12ab6242bbd40c/richard_kirby.jpg)
Richard Kirby, MRICS, joined Columbia Threadneedle Real Estate Partners (formerly BMO Real Estate Partners) in 1990. He has been a fund manager since 1995 and has experience of managing commercial property portfolios across all sectors for open-ended, closed-ended and life fund clients. Richard has been lead manager of the Balanced Commercial Property Trust since launch in 2005 where his responsibilities include advising on and implementing property portfolio strategy, sales, acquisitions, asset enhancement and management. He is a director and sits on both the Executive Committee and Investment Committee of Columbia Threadneedle Real Estate Partners. He is a Chartered Surveyor and a member of the Investment Property Forum and the British Council of Offices.
![Iris Schöberl photo](https://www.columbiathreadneedle.de/uploads/2024/02/b45cd04235b7c10718efc0ab9f637ab8/iris_schoberl.jpg)
![Iris Schöberl photo](https://www.columbiathreadneedle.de/uploads/2024/02/b45cd04235b7c10718efc0ab9f637ab8/iris_schoberl.jpg)
Iris Schöberl is Managing Director of CT Real Estate Partners GmbH & Co. KG, member of the Columbia Threadneedle Real Estate Partners Executive Committee, as well as member of the Investment Committees of Columbia Threadneedle Real Estate Partners Germany and Europe.
In January 2000, Iris founded the predecessor company REIT Asset Management GmbH Deutschland, which merged with the real estate unit of F&C in 2008 and was bought by Bank of Montreal (BMO) in 2014. BMO Real Estate Partners Germany has become a part of Columbia Threadneedle Investments UK International Limited in November 2021.
Iris has more than 35 years of experience in the real estate business. In addition to being managing director of Columbia Threadneedle Real Estate Partners Germany, she has been elected member of the board and thus vice chair of the German Property Federation ZIA in 2021. Furthermore, she is Deputy Chairwoman of the ZIA Trading Committee, member of the supervisory committee of ECE, ATMIRA group and the project „Stadtlabore für Deutschland“. She also is a founding member of the association “Frauen in der Immobilienwirtschaft” (Women in the real estate business).
![Marcus Phayre-Mudge photo](https://www.columbiathreadneedle.de/uploads/2024/02/66d7f674122142a77caa28d842e90057/marcus_phayre-mudge.jpg)
Marcus has been managing TR Property Investment Trust since 2011 and is a partner at Thames River Capital (now part of Columbia Threadneedle Investments). Previously he was a fund manager at Henderson Global Investors from 1997 to 2004. Along with managing the TR Property Investment Trust, he is a co-manager of the CT Property Growth & Income Fund (which he launched in 2005) and CT Global Real Estate Securities Fund. Prior to joining Henderson, Marcus was an Associate Partner at Knight Frank. He is a Chartered Surveyor and holds a BSc (Hons) in Land Management from Reading University.