Alternative Anlagen
Direktanlagen in Immobilien
Investment-Niederlassungen in London, München und Paris versetzen uns in die Lage, sektorenübergreifend in allen europäischen Kernmärkten zu investieren. Die Verwaltung von Vermögenswerten und Mietern in großem Umfang gibt wichtige direkte Einblicke und wertvolle Erkenntnisse bezüglich der Marktdynamik.
In Großbritannien ist Columbia Threadneedle seit 1994 im Bereich Immobilienanlagen und Immobilienverwaltung tätig. Unser mehrfach ausgezeichnetes Immobilienteam vereint spezialisierte Fachleute der Bereiche Investment, Vermögensverwaltung, Immobilienverwaltung sowie Risiko und Unternehmensführung, die mit dem Ziel, die Wertentwicklung unserer Portfolios zu maximieren, eng zusammenarbeiten.
In Kontinentaleuropa gehört Columbia Threadneedle zu den Experten für europäische Städte, verfügt über eine ganz eigene Vision einer nachhaltigen Zukunft des europäischen Immobilienmarkts und baut auf solide Marktkompetenzen, enge Vernetzung und Kundenorientierung, um Mehrwert für seine Kunden zu schaffen. Unser Team pflegt eine unternehmerische Kultur und blickt über das Offensichtliche hinaus, um Chancen außerhalb des Marktes zu erschließen, etwa im Rahmen von Joint-Ventures und Club Deals.
Beide Teams können auf eine lange Geschichte des verantwortungsvollen Anlegens zurückblicken. Dank des aktiven Managementansatzes, Integrität und Transparenz werden sowohl ökologisch hervorragende Leistungen als auch der gesellschaftliche Wert gefördert.
Kompetenzen
Gewerbe- und Logistikimmobilien, Wohn- und Einzelhandelsimmobilien, CO2-Fußabdruck, in Form von gemischten offenen oder geschlossenen Investments, getrennten Mandaten und Club Deals
In den USA investiert Columbia Threadneedle über Lionstone, ein 2001 gegründetes privates Unternehmen für Immobilienanlagen mit Sitz in Houston, in Immobilien.
Lionstone ist ein echter Marktgestalter mit einem einzigartigen, datenorientierten Ansatz bei Immobilienanlagen. Dabei kommen hochentwickelte unternehmenseigene Analysen zur Anwendung, um Anlagegelegenheiten in US-Städten und Teilmärkten mit den höchsten Konzentrationen an Wachstum und Produktivität aufzuspüren. Ziel dieses einzigartigen Ansatzes ist es, nachhaltiges Wachstum und solide Erträge in einer sich schnell verändernden Welt auszumachen.
Die datenbasierten, produktivitätsorientierten und hochentwickelten Analysen liefern in Verbindung mit dem Netzwerk von Partnern von Lionstone die Grundlage für Entscheidungen und Immobilienstrategien, die den Wert von Anlagen steigern.
Kompetenzen
Gewerbe-, Wohn- und Einzelhandelsimmobilien, in Form von gemischten offenen oder geschlossenen Investments und Segregated Mandates
Von vielseitigen Kompetenzen und Spezialisierungen getragene Immobilienanlagen
In Großbritannien
bevorzugen wir Strategien, die sich auf Einzelhandelslagerhäuser, Industrieparks und Logistik konzentrieren, und fokussieren uns vermehrt auf Wohnimmobilien (insbesondere Studentenwohnungen und erschwinglichen privaten Wohnraum)
In Kontinentaleuropa
verfolgen wir Strategien, die städtische Logistik, Einzelhandelsimmobilien in Top-Citylagen und Wohnimmobilien bevorzugen
In den USA
bilden Dorfgemeinschaften mit gemischt genutzten Immobilien unseren Anlageschwerpunkt
Wir sehen in allen Regionen Wertsteigerungschancen durch die Umsetzung von Dekarbonisierungsvorschriften (Sanierung, Neupositionierung oder Nutzungsänderung von Immobilien). Unsere lokalen Experten treffen je nach Investitionszeitpunkt und Verfügbarkeit von Opportunitäten Entscheidungen über die Beschaffung und Verwendung von Kapital.
Wir besitzen nicht einfach Vermögenswerte – wir schaffen aktiv Mehrwert
Dank seiner Erfolgsbilanz und der Fähigkeit, den Wert der verwalteten Immobilien kontinuierlich zu steigern, genießt Columbia Threadneedle einen sehr guten Ruf.
In Großbritannien haben wir den Wert großer Immobilien gesteigert, indem wir ihre technischen Anlagen optimiert und ihren CO2-Fußabdruck deutlich verringert haben.
In Kontinentaleuropa haben wir die erforderliche Größe und entsprechende Verbindungen, um zahlreiche Opportunitäten zu nutzen, zu denen nur wenige Zugang haben.
In den USA sind wir Vorreiter bei der Entwicklung eines auf Datenanalysen beruhenden Investitionsansatzes in gemischt genutzte Immobilien, die Ausdruck sich verändernder Lebensstile und gesellschaftlicher Verschiebungen sind.
Die Highlights unter unseren Direktanlagen in Immobilien
71–73 Avenue des Champs-Elysées, Paris
Eine äußerst hochwertige Immobilieninvestition inmitten des zentralen Geschäftsviertels von Paris und der Avenue des Champs-Elysées, die zu den beliebtesten Einkaufsstraßen der Welt zählt.
Corbas, Lyon
Früher eine Industriebrache, wurde das alte Gebäude abgerissen und durch eine neue, moderne Cross-Docking-Einrichtung bzw. Last-Mile-Logistics für Zustellungen ins Stadtzentrum von Lyon ersetzt.
FORUM, Bremen
Neues Zukunftsquartier in Bremen mit einer Fläche von mehr als 20 Hektar und einem Investitionsvolumen von ca. 700 Millionen Euro.
St. Christopher’s Place, London
Ein Einzelhandelsparadies inmitten des Shopping-Viertels der Londoner Innenstadt. Es handelt sich um ein Objekt mit echter Mischnutzung, das sowohl Einzelhandels- und Freizeit- als auch Wohn- und Büroflächen vereint.
Strandkai, Hamburg
In einer der begehrten Top-Lagen der HafenCity in Hamburg sollen insgesamt rund 500 Wohnungen (Miet- und Eigentumswohnungen) errichtet werden
Einblicke
Wichtiger Hinweis
Diese Informationen richten sich ausschließlich an institutionelle Investoren der genannten Region. (Nutzung durch oder Weitergabe an Privatkunden verboten). Für Vermarktungszwecke bestimmt. Die obenstehenden Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht repräsentativ für eine bestimmte Anlage. Dies stellt kein Angebot und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren oder sonstigen Finanzinstrumenten und keine Anlageempfehlung oder Dienstleistung dar.
Anlagen sind mit Risiken verbunden, unter anderem mit dem Risiko eines Kapitalverlusts. Ihr Kapital unterliegt einem Risiko. Marktrisiken können einzelne Emittenten, Wirtschaftssektoren, Branchen oder den gesamten Markt betreffen. Der Wert von Anlagen ist nicht garantiert, und Anleger erhalten den ursprünglich investierten Betrag unter Umständen nicht zurück. Anlagen im Ausland können aufgrund politischer und wirtschaftlicher Instabilität, schwankender Wechselkurse sowie abweichender Finanz- und Rechnungslegungsstandards bestimmte Risiken beinhalten und volatil sein. Immobilienanlagen sind mit Risiken verbunden, unter anderem im Zusammenhang mit: (i) tatsächlichen Betriebsergebnissen; (ii) Zinssätzen; (iii) der Verfügbarkeit und Kosten von Finanzierungen; (iv) Wirtschafts- und Marktbedingungen; (v) dem Zeitpunkt des erwarteten Ausstiegs; (vi) dem unerwarteten Anstieg der Kosten für Grundstoffe und Dienstleistungen; (vii) Ereignissen höherer Gewalt (z. B. Terroranschläge, Extremwetterbedingungen, Erdbeben, Krieg); (viii) Ungleichgewichten von Angebot und Nachfrage; (ix) Währungsschwankungen; (x) Rechtsstreitigkeiten und Meinungsverschiedenheiten bezüglich Investitionen mit Joint-Venture-Partnern oder Dritten; (xi) Änderungen von Bauvorschriften oder anderen Gesetzen; (xii) der Unfähigkeit, erforderliche Lizenzen und Genehmigungen einzuholen; (xiii) dem Wettbewerb; und (xiv) Änderungen der Steuergesetzgebung und steuerliche Behandlung sowie der Nichtanerkennung steuerrelevanter Posten.
Der Wert der direkt gehaltenen Immobilien spiegelt die Einschätzung von Gutachtern wider und wird regelmäßig überprüft. Diese Vermögenswerte sind mitunter illiquide, und umfangreiche oder anhaltende Rücknahmen können den Manager dazu zwingen, Immobilien unterhalb des Marktwerts zu verkaufen, was sich negativ auf den Wert Ihrer Anlage auswirkt.
Die zum Ausdruck gebrachten Ansichten entsprechen dem Stand zum angegebenen Zeitpunkt und können sich ändern, wenn sich die Marktbedingungen oder andere Bedingungen verändern. Darüber hinaus können sie sich von Ansichten anderer Geschäftspartner oder Tochtergesellschaften von Columbia Threadneedle Investments (Columbia Threadneedle) unterscheiden. Tatsächliche Anlagen oder Anlageentscheidungen, die von Columbia Threadneedle und ihren Tochtergesellschaften auf eigene Rechnung oder im Namen von Kunden getätigt oder getroffen werden, spiegeln die zum Ausdruck gebrachten Ansichten unter Umständen nicht wider. Die Angaben in diesem Dokument stellen keine Anlageberatung dar und die individuelle Situation einzelner Anleger wird darin nicht berücksichtigt. Anlageentscheidungen sollten stets auf Grundlage des besonderen finanziellen Bedarfs, der Ziele, des Zeithorizonts und der Risikotoleranz eines Anlegers getroffen werden. Die beschriebenen Anlageklassen sind unter Umständen nicht für alle Anleger geeignet. Wertentwicklungen der Vergangenheit sollten nicht als Hinweis auf die zukünftige Wertentwicklung aufgefasst werden und Prognosen stellen keine Garantie dar. Die weiter oben aufgeführten Informationen wurden von keiner Aufsichtsbehörde geprüft.
Im Vereinigten Königreich: Herausgegeben von Threadneedle Asset Management Limited, Nr. 573204, und/oder Columbia Threadneedle Management Limited, Nr. 517895, jeweils eingetragen in England und Wales und von der Financial Conduct Authority im Vereinigten Königreich zugelassen und reguliert.
Im EWR: Herausgegeben von Threadneedle Management Luxembourg S.A., eingetragen im Registre de Commerce et des Sociétés (Luxembourg) unter der Nr. B 110242 und/oder Columbia Threadneedle Netherlands B.V., reguliert von der Autoriteit Financiële Markten (AFM), eingetragen unter der Nr. 08068841.
In der Schweiz: Herausgegeben von Threadneedle Portfolio Services AG, eingetragene Adresse: Claridenstrasse 41, 8002 Zürich, Schweiz.
Im Nahen Osten: Die oben aufgeführten Informationen werden von Columbia Threadneedle Investments (ME) Limited verbreitet, die von der Dubai Financial Services Authority (DFSA) reguliert wird. Diese Informationen stellen keine Finanzberatung dar und sind ausschließlich für Personen mit entsprechenden Anlagekenntnissen bestimmt, welche die aufsichtsrechtlichen Kriterien für professionelle Anleger oder Marktkontrahenten erfüllen, und dürfen von keiner anderen Person als Entscheidungsgrundlage verwendet werden. Die oben aufgeführten Informationen sowie alle anderen Informationen oder Einschätzungen, die Ihnen zu einem späteren Zeitpunkt übermittelt werden, sind streng vertraulich und ausschließlich für die Teilnehmer der Präsentation bestimmt. Eine Vervielfältigung in jedweder Form oder eine Weitergabe an Dritte ohne die ausdrückliche Genehmigung von CTIME ist verboten. Durch die Entgegennahme dieser Präsentation erkennen Sie an, dass sie weder ganz noch teilweise kopiert oder vervielfältigt und dass der Inhalt nicht an andere Personen weitergegeben werden darf.
In Hongkong: Herausgegeben von Threadneedle Portfolio Services Hong Kong Limited 天利投資管理香港有限公司. Unit 3004, Two Exchange Square, 8 Connaught Place, Hongkong, von der Securities and Futures Commission („SFC“) für die Ausführung regulierter Tätigkeiten vom Typ 1 lizenziert (CE:AQA779). Eingetragen in Hongkong unter der Companies Ordinance (Chapter 622), Nr. 1173058.
In Singapur: Herausgegeben von Threadneedle Investments Singapore (Pte.) Limited, 3 Killiney Road, #07-07, Winsland House 1, Singapur 239519, reguliert in Singapur von der Monetary Authority of Singapore im Rahmen des Securities and Futures Act (Chapter 289). Registrierungsnummer: 201101559W. Dieses Dokument wurde nicht von der Monetary Authority of Singapore geprüft.
In Australien: Herausgegeben von Threadneedle Investments Singapore (Pte.) Limited \[„TIS“], ARBN 600 027 414. TIS ist von der Vorschrift, für die von ihr für „Wholesale-Kunden“ in Australien erbrachten Finanzdienstleistungen eine australische Lizenz für Finanzdienstleistungen gemäß des Corporations Act 2001 (Cth) zu halten, befreit und stützt sich hierbei auf Class Order 03/1102. Die oben aufgeführten Informationen dürfen in Australien nur an „Wholesale-Kunden“ im Sinne der Definition in Section 761G des Corporations Act verteilt werden. TIS unterliegt in Singapur (Registrierungsnummer: 201101559W) der Bankenaufsicht der Monetary Authority of Singapore gemäß Securities and Futures Act (Chapter 289), der von australischem Recht abweicht.
Columbia Threadneedle Investments ist der globale Markenname der Columbia- und Threadneedle-Unternehmensgruppe.